《问答·晋江》——住宅小区管理品质提升“一把手”专题访谈 西园街道：“党建引领+居民自治”模式 安置小区“蝶变”幸福家园

在推进住宅小区管理品质提升上，西园街道通过“党建引领+居民自治”模式，策划一系列“微实事”攻坚计划，不断提升小区生活品质和居住环境。今天的《问答·晋江》——住宅小区管理品质提升“一把手”专题访谈我们来看西园篇。

本台记者 陈冰冰：“时代命题·实干作答”，《问答·晋江》——住宅小区管理品质提升“一把手”访谈，今天走进西园街道砌田社区福龙花园小区。作为西园街道较早的安置房小区，福龙花园于2014年交付，共有8栋788套住宅，曾因管理主体长期缺位成为“问题小区”。2022年12月，业委会正式“接管”小区，特别是晋江市推进住宅小区管理品质提升工作以来，安置房巧变“安心房”，入住率达88%，成为晋江流动人口市民化积分优待热门房源。福龙花园是怎样“蝶变”的？接下来，我们一起来采访一下西园街道党工委书记张清山。 

西园街道党工委书记 张清山：福龙花园焕然一新，得益于街道积极探索“党建引领+居民自治”模式，小区创新实施“组织领航、机制护航、服务助航”居民自治工作“三步法”。组织领航，建强红色堡垒。小区业委会主任由社区“两委”成员担任，组建“小区红色党建联盟”，鼓励党员、公职人员等业主参与治理，重塑小区治理架构，联动小区党员资源。机制护航，精细协同治理。街道成立工作专班，小区实施“党支部+业委会+业主”三方议事协商共建制度，聚焦公共设施、卫生整治等“急愁难盼”问题，列出专项行动计划攻坚表，坚持情况一线调研、问题一线解决。服务助航，共建美好家园。充分整合网格站、党群服务站、物业服务中心三方资源，构建多功能服务阵地，为业主提供“一站式”服务，推动了停车管理系统、高空抛物视频监控、室外充电桩设施设备建设，以及篮球场修缮等工作的开展，将民生实事办到了居民心坎上。

本台记者 陈冰冰：除福龙花园小区外，其他小区的进展是怎样？请张书记也帮我们介绍下。

西园街道党工委书记 张清山：西园共有6个住宅小区，其中有3个安置房、3个商品房。目前，6个小区的党组织、业委会均100%成立，并达成室外充电桩100%建成任务。其中，湖璟天城、百宏御璟府、晋城学府、福龙花园4个小区皆采用小区党组织书记和业委会主任“一肩挑”的模式，党建引领住宅小区管理品质提升工作取得显著成效。截至目前，6个小区共策划94个“微实事”攻坚项目，均已全部落实。

本台记者 陈冰冰：住宅小区管理品质提升工作中，尤其是安置房是如何推动小区“自我造血”？

西园街道党工委书记 张清山：张清山：我们通过各小区党组织引领党员、居民实现“自我造血”，因地制宜、因地施策，从公共车位、空置用房、通讯基站等可以“变现”的资源入手。如福龙花园建设停车管理系统，开放闲置车位，每年可增加收入40余万元，并利用现有空置房源，建设小区文体活动中心、老人活动中心等便民场所，有效提升了公共资源的利用效率。

本台记者 陈冰冰：下一步将如何深化小区品质提升？

西园街道党工委书记 张清山：下一步，我们将分类施策、靶向攻坚，对基础较好的百宏御璟府、湖璟天城、晋城学府等现代小区采取精准改造方案，重点聚焦业委会委员履职、物业服务提升等方面，积极创建“美好家园”示范小区。对双水湾、梅屿苑等基础较差的小区，我们则重点实施“补短板”工程，通过开展“执法进小区”、“人居环境整治”，全力破解杂物占道、环境脏乱等“老大难”问题，以此来增强小区业主获得感、幸福感、安全感。

本台记者 陈冰冰：从“问题清单”到“幸福答卷”，西园街道住宅小区管理品质提升工作成效明显。未来，街道将继续党建引领多元共治，努力构建全面参与、规范长效、协同治理的良好格局，不断提升小区生活品质和居住环境，托起居民群众“稳稳的幸福”。