凤山石材退出改造项目上半年启动建设

日前，记者从凤山石材了解到，作为石材退出改造项目，现在，土地规整后即将进入成片开发，建设智能制造产业园。

记者来到凤山石材改造现场时看到，改造项目现场已完成老旧厂房破拆工作，进入了土地平整环节。凤山石材有限公司总经理陈永远告诉记者，这里原本是凤山石材厂和瓷砖厂，厂房大多建设于90年代且已严重老化，土地利用效益极低。为响应晋江市石材产业退出政策及淘汰镇区范围陶瓷厂落后产能政策，凤山申请产业园标准化改造提升项目。

本台记者 邓彬彬：陈总您好，能给我们介绍一下我们现在所在的区域，就是咱们凤山产业园的改造现场吗？

凤山石材有限公司总经理 陈永远 对，是凤山产业园改造现场，因为我们这块地当时的土地是错综复杂的，总共有9本证，2本国有的7本集体的，我们在设计的时候又不能跨不同的土地性质，所以根本没法设计，没法改造。所以当时晋江就请省里面报告，省里边就请自然资源部领导下来调研，他们就考虑到置换的方案，整块地就打包成集体土地入市，整个空间就能充分的利用起来，我们目前正在拆迁，我们的目标就是说开工许可证办完，抓紧改造。

2024年12月31日，凤山石材的石材退出改造项目集体建设用地挂牌公告。该项目位于磁灶镇大埔村、瑶琼村交界处，用地面积约137.35亩。现在土地规整后，可进行成片开发，成为晋江探索国有建设用地与集体建设用地置换的最新落地举措。

凤山石材有限公司总经理 陈永远：整个一期是137亩地，建完就差不多36万平方米，我们的一地块就这边建完10万平方，我们准备分三个地块来建智能制造产业园。未来我们的招商业态主要定位在机械制造，我们磁灶有个五金机电城，我们准备做它的强链补链。

经过两年的探索，晋江市出台了《晋江市连片低效工业用地改造项目建设用地置换实施办法》，解决了国有土地与集体土地交错分布、无法整合开发问题，本项目也成为晋江乃至全省第一宗实现国有建设用地与集体建设用地置换的受益案例。