磁灶福谐小区：业委会物业齐心打造幸福和谐小区

磁灶镇福谐小区是个安置房小区。去年，业主物业费缴交率只有20%～30%，很多租户退租，到今年物业费缴交率达到90%，业主不愁租。相隔一年，小区就发生如此大的变化，其中有着怎样的故事呢？我们一起去了解下。

近日，磁灶镇福谐小区地下车库的监控系统完成安装调试，并顺利通过验收投入使用。

磁灶镇福谐小区业委会主任  吴文榜：（之前）整个小区监控没有了，可以说是瘫痪。我们认为安全隐患很严重，根据业主的反映，我们一起参与投资一二十万元，把整个监控全覆盖。

去年8月份，磁灶镇福谐小区业委会成立。当时业委会面对的是小区物业不作为，保安不保安，保洁不保洁的困难局面。

磁灶镇福谐小区业委会主任  吴文榜：刚开始压力很大，没有这个资金，我们就借母鸡生蛋。业委会先出资接管。接下去的资金就是二楼这些公共场所的租金，我们抓紧出租出去。

今年1月份，磁灶镇福谐小区原有的物业撤出，造成了小区十多天处于无物业管理的真空状态。1月中旬，新的物业进驻福谐小区。

晋江市艾家物业管理有限公司总经理 赵俊：我们还是采取先试用3个月的方式，再召开全体业主大会，让业主投票。后来也是高票选定我们艾家物业，就顺利签订物业服务合同。

据了解，磁灶镇福谐小区交付已有十年，部分公共设施设备存在老化现象。面对现状，小区业委会和物业将问题罗列出来，生成清单，逐个解决。

晋江市艾家物业管理有限公司总经理 赵俊：包括像消防的，我们采取各个点排查，最终确保我们屋顶上各个末端都有水压。业主委员会也多方筹集资金，把我们小区的监控全部都换了，以及电动车、烧金桶等等，很多都是在稳步推进。

小区管理慢慢步入正轨，居住环境也在逐渐改善。

磁灶镇福谐小区业委会主任  吴文榜：（之前）80%多不交物业费，现在物业费可以收到80%～90%了。

磁灶镇福谐小区业主 吴振华：出租的话，肯定是更好出租的。业主、租户过来住，环境更好了。一个报一个就会过来，物业管理比较到位，态度很好，有电话或者投诉都及时去解决。

年底，福谐小区还将完成小区水改，业主的生活用水问题将得到圆满解决。

磁灶镇福谐小区业委会主任  吴文榜：业委会就是一个共同体。结构比较和谐，比较团结的，都有奉献的思想，

晋江市艾家物业管理有限公司总经理 赵俊：专项行动以来，我们小区也是做了具体的工作，包括裸土的补苗、楼层通道、电动车飞线充电等等前期的问题，全部都给它处理清楚。

福谐小区业委会和物业也希望，一同努力将福谐小区打造成一个幸福和谐小区。